¿Por qué se reajusta en UF?
La UF sigue la inflación. Si el IPC sube, la UF sube. Así, el arriendo mantiene su valor real en el tiempo.
Fórmula para calcular el reajuste
Si el arriendo está expresado directamente en UF, el cálculo es:
En contratos en pesos reajustados según UF, se calcula la variación entre la UF actual y la del último reajuste.
Ejemplo 1: arriendo expresado en UF
Contrato: 12 UF
UF actual: $36.500
Ejemplo 2: arriendo en pesos que reajusta por UF
Arriendo 2025: $400.000 (UF: $35.000)
UF 2026: $36.500
- Variación → 36.500 / 35.000 = 1,0428
- Reajuste → 1,0428 × 400.000 = $417.120
Frecuencia del reajuste
- Mensual si está expresado en UF.
- Anual si está en pesos reajustados según UF.
¿Qué pasa si la UF baja?
Si la UF disminuye (poco común), el arriendo expresado en UF baja proporcionalmente. En contratos en pesos, depende de lo que estipule el contrato.
Conclusión
Conocer el valor de la UF y cómo varía permite calcular fácilmente el reajuste del arriendo. Puedes hacerlo rápido usando la calculadora UF de Calculando.cl.